Casa para uso comercial / Local 2 plantas · 124m² · Apto gastronómico · Terraza · Alberdi

Descripción

CASA COMERCIAL EN ALQUILER — 2 PLANTAS — BARRIO ALBERDI, CÓRDOBA

Propiedad de dos plantas sobre 9 de Julio al 1300, en pleno corazón de Barrio Alberdi. Estado renovado, ingreso inmediato y perfil versátil para distintos usos comerciales o residenciales.

La distribución en dos niveles permite separar zonas de trabajo, atención al público o descanso con comodidad. La terraza propia con lavadero suma un espacio adicional de uso práctico, poco común en propiedades de esta superficie en la zona. Sus 6 ambientes y doble planta la hacen funcional tanto para emprendimientos que requieren sectores diferenciados como para quienes buscan una residencia amplia y bien ubicada en uno de los barrios más consolidados de Córdoba.

Un diferencial concreto es su infraestructura de agua caliente: cuenta con 3 termotanques individuales que garantizan suministro simultáneo en todos los puntos sin pérdida de presión, una ventaja real para usos de alta demanda.

DATOS DEL INMUEBLE

•Superficie total: 124 m²
•Planta baja: 98,35 m² · Planta alta: 26,35 m²
•Ambientes: 6
•Baños: 2
•Calefactores: 2
•Termotanques individuales: 3 (agua caliente simultánea sin pérdida de presión)
•Terraza con lavadero
•Apta uso gastronómico
•Estado: renovado
•Garage: no

UBICACIÓN

9 de Julio 1319, Barrio Alberdi, Córdoba Capital. Arteria de alta circulación peatonal y vehicular, con acceso directo al Centro y excelente conectividad con los principales corredores comerciales de la ciudad.

Informes y visitas: Deluxe Boutique Inmobiliaria

Características